Neuwertige Terrassenwohnung mit Bergblick nähe Klagenfurt
Beschreibung
In der Klagenfurt gleich angrenzenden, sehr beliebten Gemeinde Maria Rain, mit allen Infrastruktureinrichtungen innerhalb von 2 km Entfernung ausgestattet, befindet sich die 3-Zimmer-Terrassenwohnung in einer kleinen Wohnanlage. Die große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, ideal zum Verbringen schöner Abende in den warmen Monaten. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei!!! Unser Angebot beinhaltet eine schöne Einbauküche, die Badeinrichtung, den an die Wohnung angrenzenden Kellerersatzraum, sowie zwei gleich neben dem Eingang befindlichen PKW-Stellplätze.
Fazit: schöne Wohnung in gefragter Lage für Jung und Alt mit akzeptablen monatlichen Kosten.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maria Rain
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Schallschutzfenster
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 10.02.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 3000 m
- Krankenhaus 5500 m
- Klinik 6000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 75,26 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
Parkplatz: | 5,30 € |
Betriebskosten: | 107,54 € |
Heizkosten: | 52,31 € |
Reparaturrücklage: | 56,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 221,35 € |
- Vertragserrichtungskosten: € 2.200,- zzgl. 20 % MWSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
die Betriebs-/Heizkosten samt Rücklagen betragen € 250,-/Monat
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 525
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,26 m2
- Wohnfläche ca. 75,26 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 14,57 m2
- Stellplatzfläche ca. 28,82 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 10.02.2029
- Baujahr 2012
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns

- Gernot Dorfer
- Geschäftsführung
- +43 660 71 000 71
- +43 660 71 000 71
- www.youtube.com/channel/UCt4VdTlbSBtkS9QF1IXcgFA
- dorfer@dorfer.immo