Helle Neubauwohnung mit herrlicher Aussichtsterrasse nähe Klagenfurt
Beschreibung
Keine 5 Autominuten von der Stadtgrenze Klagenfurt entfernt, auf einer schönen Anhöhe mit Blick auf die Berge, den Pyramidenkogel, uvm. befindet sich die sehr helle, ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage (8 Einheiten). Sie ist nach Westen ausgerichtet, verfügt über eine große, zur Gänze überdachten Westterrasse, auf der man geniale Sonnenuntergänge genießen kann. Natürlich müssen Sie nicht auf den Personenaufzug verzichten, ein Carport, ein PKW-Stellraum sowie ein Kellerabteil und Allgemeinräume (Fahrradraum, etc.) stehen zur Verfügung. Im Preis inkludiert ist die neue Einbauküche und die Badeinrichtung.
Fazit: sehr helle, schön gestaltete Wohnung auf einer Anhöhe mit grandiosem Blick, genügend Raum für eine 4-köpfige Familie unweit von Klagenfurt.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.
Nähe Klagenfurt - St. Veit
Ausstattung
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 11.05.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
- Straßenbahn / Bus 9500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 5500 m
- Klinik 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Fläche ca. 94,64 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 470.000,00 € |
Parkplatz: | 19,47 € |
Betriebskosten: | 243,36 € |
Heizkosten: | 67,37 € |
Warmwasser: | 41,38 € |
Reparaturrücklage: | 64,71 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 436,29 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 520
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 94,64 m2
- Wohnfläche ca. 94,64 m2
- Terrassenfläche ca. 17,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 11.05.2030
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
- Gernot Dorfer
- Geschäftsführung
- +43 660 71 000 71
- +43 660 71 000 71
- www.youtube.com/channel/UCt4VdTlbSBtkS9QF1IXcgFA
- dorfer@dorfer.immo