Stilvolles Wohnhaus mit Badeteich, Doppelgarage, uvm. in Villach
Beschreibung
In perfekter Lage, ruhig, sonnig und dennoch nur 5 km von der Innenstadt in Villach entfernt, befindet sich das geräumige Wohnhaus unweit eines schönen Rad- und Wandergebiets. Ohne großen Aufwand könnte das Haus z.B. in 3 Einheiten geteilt werden. Die Liegenschaft bietet viele Highlights, wie z.B. den Wohn-/Eß-/Küchenbereich im Erdgeschoß mit über 70 m² Größe, das vor einigen Jahren ausgebaute, sehr hell und offen gestaltete Dachgeschoß, ein eigener, großer Schwimmteich, der Fischteich und die Doppelgarage.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
5 km von der Innenstadt entfernt
Ausstattung
- Alternativ
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Estrich
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Heizofen
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 108.27 kWh/m2a
- fGEE C, 1,38
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Fläche ca. 388,78 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
Kaufpreis: | 799.000,00 € |
Betriebskosten: | 194,10 € |
Heizkosten: | 271,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 465,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Heizkosten: Annahme von ca. 2.500 l/Jahr, Kosten von ca. € 1,60/l
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 510
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 388,78 m2
- Wohnfläche ca. 388,78 m2
- Grundfläche ca. 1.897 m2
- Kellerfläche ca. 124 m2
- Balkonfläche ca. 33 m2
- Terrassenfläche ca. 54 m2
- Garagenfläche ca. 50 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Garagen 2
- HWB D, 108.27 kWh/m2a
- fGEE C, 1,38
- Baujahr 1980
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Gernot Dorfer
- Geschäftsführung
- +43 660 71 000 71
- +43 660 71 000 71
- www.youtube.com/channel/UCt4VdTlbSBtkS9QF1IXcgFA
- dorfer@dorfer.immo