Neuwertiges Zweifamilienhaus in Keutschach

9074 Keutschach am See

Vorschaubild

Beschreibung

Auf einer Anhöhe auf ca. 650 m Seehöhe, sehr ruhig und sonnig im Keutschacher 4-Seen-Tal gelegen, erwartet Sie ein geräumiges, sehr gepflegtes Wohnhaus (BJ. 2007/2008), das auch als Zweifamilienhaus (getrennte Eingänge vorhanden) genutzt werden kann. Neben zwei eingerichteten Einbauküchen, zwei großzügigen Badezimmern, stehen jeweils eine große Terrasse (Garten- und Aussichtsterrasse) und eine Doppelgarage zur Verfügung. Die moderne Heizanlage (Erdwärme - Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum) ist kostengünstig (inkl. Warmwasseraufbereitung) und kann durch den dekorativen Kachelofen im über 50 m² großen Wohn-/Eßbereich unterstützt werden. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegten Zustand, einem raschen Einzug ohne vorheriger Sanierungen, etc. steht also nichts im Wege. 

Die letzten Bilder dieses Exposés geben einen herbstlichen Eindruck vom Pyramidenkogel auf die Umgebung wieder.

Fazit: sowohl als Ein- oder Zweifamilienwohnhaus für Hauptwohnzwecke als auch als Ferienwohnhaus geeignet - eine ideal gelegene Liegenschaft inmitten einer herrlichen Naturlandschaft wenige Minuten von Badeseen, wie dem Keutschacher See, Hafnersee, Rauschelesee, dem Wörthersee und der Landeshauptstadt entfernt. 

Lage

10 km von Klagenfurt, 6 km vom Keutschacher See und dem Wörthersee entfernt


Lageplan

Objektnr.: 413 (Haus)

Fläche

211,68 m²

Kaufpreis

470.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 470.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  94 kWh/m²a
fGEE: 1,18
gültig bis: 12.08.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2007
Wohnfläche: ca. 211,68 m²
Grundstücksfläche: ca. 701 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1
Keller: 2 (ca. 48 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Erdwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Terrakotta
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Gernot Dorfer

Dorfer Immobilienservice e.U. Gernot Dorfer
Mobil: +43 660 71 000 71
Tel.: +43 660 71 000 71
Hermannstädterweg 38
9020 Klagenfurt
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