Neue Garten-Maisonette-Wohnung in Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Vorschaubild

Beschreibung

In einer Sackgasse im Osten von Klagenfurt befindet sich die Garten-Maisonette-Wohnung, die im Alleineigentum verkauft wird. Bis auf die Innenausstattung (Böden, Fliesen, Innentüren, Außenanlagen) ist diese fertiggestellt, hier können Sie noch Ihre Wünsche einbringen. Im Preis inkludiert sind neben dem schlüsselfertigen Gebäude mit überdachter Terrasse, elektr. Rollläden, uvm, auch zwei Carports, ein Geräteraum, die Pflasterung, die Begrünung (Rollrasen). Zum Kaufpreis kommen noch 6,4 % an Kaufnebenkosten, daher auch provisionsfrei für den/die Käufer/in. Bei der Vielfalt an hochwertigen Böden und Fliesen wird kaum ein Aufpreis notwendig sein. Binnen 6 - 8 Wochen kann die Wohnung übergeben werden. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.   


Lageplan

Objektnr.: 411 (Wohnung)

Fläche

101 m²

Kaufpreis

315.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 315.000,00 €
 
Betriebskosten: 64,00 €
Heizkosten: 70,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 134,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % MWSt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  40 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,61
gültig bis: 28.07.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Beziehbar: 31.10.2020
Wohnfläche: ca. 101 m²
Nutzfläche: ca. 6,08 m²
Garten: ca. 53 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 16,69 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Carport
  • Luftwärmepumpe
  • Niedrigenergiehaus
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Walmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Gernot Dorfer

Dorfer Immobilienservice e.U. Gernot Dorfer
Mobil: +43 660 71 000 71
Tel.: +43 660 71 000 71
Hermannstädterweg 38
9020 Klagenfurt
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