Neues Wohnhaus zum Mieten in Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Vorschaubild

Beschreibung

Das innerhalb der nächsten Tage fertiggestellte Wohnhaus (Erstbezug) befindet sich in einer Sackgasse im Osten von Klagenfurt. Zur Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, großzügiger Wohn-/Eß-/Küchenbereich, eine Dusche mit WC; Obergeschoss: drei Schlaf-/Kinderzimmer (eines davon mit begehbarem Schrank), Badezimmer mit Wanne und Dusche. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, das schöne Wetter genießt man im Freien, entweder auf der großen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Die Heizung ist im Technikraum untergebracht, genügend Stauraum findet man im massiv hergestellten Geräteraum, für Ihre PKW´s steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Das gesamte Haus wird mittels einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt (samt Warmwasser). Die Vermietung ist ab 01.10.2020 möglich, es wird ein unbefristeten Mietverhältnis angestrebt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.   


Lageplan

Objektnr.: 406 (Haus)

Fläche

110,67 m²

Gesamtmiete

1.180,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.180,00 €
 
Miete: 1.100,00 €
Betriebskosten: 80,00 €
Heizkosten: 70,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.250,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  B  39 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,62
gültig bis: 28.07.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 01.12.2020
Wohnfläche: ca. 110,67 m²
Nutzfläche: ca. 6,08 m²
Garten: ca. 84 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 16,69 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Carport
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Rollladen
  • Walmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Gernot Dorfer

Dorfer Immobilienservice e.U. Gernot Dorfer
Mobil: +43 660 71 000 71
Tel.: +43 660 71 000 71
Hermannstädterweg 38
9020 Klagenfurt
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