Neue Doppelhaushälften in Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Vorschaubild

Beschreibung

In sonniger Lage in Klagenfurt Nord mit guter Busanbindung in die Innenstadt gelegen, entstehen insgesamt acht Doppelhaushälften in den Größen zwischen 109 und 125 m² Wohnfläche. Die top-ausgestatteten Einheiten werden schlüsselfertig bis Sommer/Herbst 2021 fertiggestellt und übergeben, mit dem Bau wird gleich nach Vorliegen der Baubewilligung begonnen. Im Kaufpreis enthalten ist neben dem Wohnhaus (Ziegel-massiv, Fußbodenheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe) samt Grundstück die eigene gepflasterte Zufahrt mit Carports, eine große überdachte Terrasse, die Eingangsüberdachung, Rollläden bei allen Fenstern und die Hausanschlusskosten, kurz gesagt - es fehlt noch die Einrichtung und Sie können einziehen. Änderungen im Innenbereich können wir kostenlos bewerkstelligen. An Nebenkosten fallen 6,4 % vom Kaufpreis an (Grundverkehrssteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung/Treuhandschaft) - der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den/die Käufer(in). Eine Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten (Türen, Armaturen, Waschbecken, Parkett-, Fliesenböden, etc.) stehen unseren Kunden zur Auswahl, eine Aufzahlung durch Sonderwünsche wird nur in Ausnahmefällen notwendig sein. 

Sehr zum Vorteil unserer Kunden sind die Zahlungsmodalitäten: neben einer Anzahlung in Höhe von € 25.000,- ist der Restkaufpreis erst bei Übergabe auf das Treuhandkonto zu überweisen. Damit wird sichergestellt, dass unsere Kunden auch das bekommen, was sie möchten - ein gemütliches Zuhause ohne sich über die Qualität Sorgen machen zu müssen. 

Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.  

Lage

130 m von der Stadtwerkebushaltestelle entfernt, 4 min. mit dem Rad zum nächsten Lebensmittelgeschäft


Lageplan

Objektnr.: 391 (Haus)

Fläche

116,16 m²

Kaufpreis

372.500,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 372.500,00 €
 
Betriebskosten: 85,00 €
Heizkosten: 65,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 150,00 €
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % MWSt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2021
Wohnfläche: ca. 116,16 m²
Nutzfläche: ca. 4,68 m²
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Lagerfläche: ca. 6,1 m²
Garten: ca. 96 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 18 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Luftwärmepumpe
  • Niedrigenergiehaus
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Gernot Dorfer

Dorfer Immobilienservice e.U. Gernot Dorfer
Mobil: +43 660 71 000 71
Tel.: +43 660 71 000 71
Hermannstädterweg 38
9020 Klagenfurt
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