Neubauwohnungen Nähe Stift Viktring

9073 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe: Zentrum, Stift Viktring

Vorschaubild

Beschreibung

Zentral und doch ruhig gelegen, entsteht bis Ende März 2020 eine kleine Wohnanlage mit insgesamt vier Einheiten in den Größen zwischen 82 und 94 m². Neben dem Überangebot an Infrasturkureinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung (Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Busanbindung, uvm.) zeichnet sich die Lage durch die idyllische Umgebung vom Wörthersee bis zum Stift Viktring und den Treimischerteichen aus. Ein idealer Startpunkt auch für Wanderungen mit und ohne Fahrrad.

Das Projekt wird in Ziegel-Massiv-Bauweise, schlüsselfertig in sehr guter Qualität errichtet. Hochwertige Parkettböden, Fliesen, Installationen, etc. sind selbstverständlich. Die Beheizung erfolgt mittels kostensparender Luft-Wärme-Pumpe. Ein eigenes Carport ist im Preis inkludiert.

Fazit: wer eine gute Infrastruktur und die Nähe zum See nicht missen möchte, ist hier genau richtig.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.dorfer.immo

  

Lage

ca. 700 m zum Stift Viktring, 10 min. mit dem Rad zur Universität Klagenfurt und zum Strandbad


Lageplan

Objektnr.: 369 (Wohnung)

Fläche

82,57 m²

Kaufpreis

259.900,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 259.900,00 €
 
Betriebskosten: 150,00 €
Heizkosten: 40,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 190,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragserrichtungskosten: 2,2 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  43 kWh/m²a
fGEE:  A  0,78
gültig bis: 17.03.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: 30.09.2020
Wohnfläche: ca. 82,57 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 7,82 m²)
Keller: 1 (ca. 10,28 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Carport
  • Luftwärmepumpe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Räume veränderbar
  • Rollladen
  • Walmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Gernot Dorfer

Dorfer Immobilienservice e.U. Gernot Dorfer
Mobil: +43 660 71 000 71
Tel.: +43 660 71 000 71
Hermannstädterweg 38
9020 Klagenfurt
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