Neue Doppelhaushälfte in Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Beschreibung

In einer Sackgasse im Osten von Klagenfurt entstehen vier Doppelhaushälften im Alleineigentum (2 x 104 m², 2 x 111 m²), sowie ein Einfamilienhaus. Diese werden in gewohnt hoher Qualität schlüsselfertig bis Ende Sommer 2020 errichtet und übergeben. Im Preis inkludiert sind neben jeweils zwei Carports, des Geräteraums, der Pflasterung, Begrünung (Rollrasen) und der Einfriedung auch die Rollläden. Zum Kaufpreis kommen noch 6,4 % an Kaufnebenkosten, daher auch provisionsfrei für den/die Käufer/in. Die Bezahlung erfolgt nahezu risikolos, nachdem lediglich eine Anzahlung von € 25.000,- bei Vertragsabschluss zu leisten ist, die Restkaufpreissumme wird erst bei Übernahme fällig. Bei der Vielfalt an hochwertigen Böden und Fliesen wird kaum ein Aufpreis notwendig sein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.   


Lageplan

Objektnr.: 362 (Haus)

Fläche

110,67 m²

Kaufpreis

330.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 330.000,00 €
 
Betriebskosten: 68,00 €
Heizkosten: 73,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 141,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % MWSt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  39 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,62
gültig bis: 28.07.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Beziehbar: 30.09.2020
Wohnfläche: ca. 110,67 m²
Nutzfläche: ca. 6,08 m²
Garten: ca. 84 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 16,69 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Carport
  • Luftwärmepumpe
  • Marmor
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Granit
  • Niedrigenergiehaus
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Walmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Gernot Dorfer

Dorfer Immobilienservice e.U. Gernot Dorfer
Mobil: +43 660 71 000 71
Tel.: +43 660 71 000 71
Hermannstädterweg 38
9020 Klagenfurt
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