Herrliches Gartenappartement mit Blick auf den Wörthersee

9210 Pörtschach am Wörther See, Nähe: Wörthersee

Barrierefrei

Beschreibung

In idealer Lage in Pörtschach am Wörthersee gelegen, entsteht eine kleine Wohnanlage in zeitgemäßer Architektur mit nur sechs Einheiten in Top-Qualität. Was wünschen sich unsere Kunden: eigene Tiefgarage - Lift zur Wohnung - großzügige Relaxterrasse mit Seeblick, die Karawanken im Hintergrund - große Fenster-Panoramaflächen - und am besten barrierefrei, großes Kellerabteil. Was können wir bieten: genau das!!!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

in 4 - 5 Gehminuten am Strand, zentral

Lageplan

Objektnr.: 326 (Wohnung)

Fläche

50 m²

Kaufpreis

245.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis:	245.000,00 €

Betriebskosten:	90,00 €
Heizkosten:	30,00 €

monatliche Gesamtbelastung:	120,00 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 2 % zzgl. Barauslagen und USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:	B 42 kWh/m²a
fGEE:	A 0,77

Details

Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	ca. 2020
Lift:	Ja
Wohnfläche:	ca. 50 m²
Garten:	1 (ca. 85 m²)
Zimmer:	2
Terrasse:	1 (ca. 51 m²)
Keller:	1 (ca. 9,9 m²)
Barrierefrei:	Ja
Schlüsselfertig:	Ja
Zustand:	Erstbezug

Ausstattung

Estrich
Fliesen
Parkett
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Personenaufzug
Südbalkon / -terrasse
Bad mit Fenster
Kabel / Satelliten-TV
Luftwärmepumpe
Räume veränderbar
Neubaustandard
Außenliegender Sonnenschutz
Flachdach
Massiv
Seeblick

Ihr Ansprechpartner

Dorfer Immobilienservice e.U. Gernot Dorfer
Mobil: +43 660 71 000 71
Tel.: +43 660 71 000 71
Hermannstädterweg 38
9020 Klagenfurt
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