Neuwertiges Wohnhaus 2 km von Klagenfurt entfernt

9064 St. Thomas, Nähe: Klagenfurt

Vorschaubild

Beschreibung

Das 2020 errichtete Wohnhaus mit Doppelcarport und mind. 2 PKW-Stellplätzen befindet sich in schöner, sonnigen Lage. Der Grundanteil beträgt zwar nur etwas mehr als 600 m², durch die gute Situierung des Hauses und Nebengebäudes verbleiben aber immer noch ca. 400 m² an Gartenfläche. Neben vier Schlaf-/Kinderzimmern steht ein großzügiger Wohn-/Eß-/Küchenbereich mit Einbauküche, einem großen eingerichteten Bad mit Wanne und Dusche, die möblierte Garderobe, uvm. zur Verfügung. 

Objektnr.: 504 (Haus)

Fläche

125 m²

Kaufpreis

485.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 485.000,00 €
 
Betriebskosten: 105,25 €
Heizkosten: 60,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 165,25 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  37 kWh/m²a
fGEE:  A  0,8

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Wohnfläche: ca. 125 m²
Nutzfläche: ca. 9,8 m²
Grundstücksfläche: ca. 609 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 15 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Glasfaseranbindung
  • Walmdach
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Gernot Dorfer

Dorfer Immobilienservice e.U. Gernot Dorfer
Mobil: +43 660 71 000 71
Tel.: +43 660 71 000 71
Hermannstädterweg 38
9020 Klagenfurt
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