Neues Wohnhaus am Stadtrand von Klagenfurt

9064 St. Thomas, Nähe: Klagenfurt

Vorschaubild

Beschreibung

In sonniger Lage mit Blick auf die Berge befindet sich das neue Wohnhaus (Ziegel-massiv) mit Doppelgarage und großer Südterrasse. In den nächsten 2 - 3 Wochen werden die letzten Komplettierungsarbeiten vorgenommen (Sesselleisten, Fensterbänke, Einfriedung, etc.). Somit erhalten Sie ein magelfreies Wohnhaus mit sehr guten Dämmwerten, die vergleichsweise geringe Heizkosten garantieren. Eine moderne Einbauküche, die Badeinrichtung, Raffstores und Fliegengitter runden unser Angebot ab. Das Haus ist innerhalb von 4 Wochen bezugsfertig.  

Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

ca. 2 km vom Stadtgebiet Klagenfurt entfernt

Objektnr.: 494 (Haus)

Fläche

136 m²

Kaufpreis

595.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 595.000,00 €
 
Betriebskosten: 65,00 €
Heizkosten: 78,00 €
Warmwasser: 33,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 176,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

lt. EA beträgt der Heizenergiebed.: 2.665 kW/h/der WW-Energiebed.: 1.122 kW/h - Ann. € 0,35/kWh

Energieausweis

HWB:  B  38 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2022
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.028 m²
Lagerfläche: ca. 11,35 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 31,71 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Walmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Gernot Dorfer

Dorfer Immobilienservice e.U. Gernot Dorfer
Mobil: +43 660 71 000 71
Tel.: +43 660 71 000 71
Hermannstädterweg 38
9020 Klagenfurt
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