Neubauprojekt in Klagenfurt - Viktring

9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring, Nähe: Wörthersee, Universität

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Beschreibung

Das Besondere an unserem Neubauprojekt, bestehend aus sechs Gartenwohnungen, vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus, ist die exquisite ruhige Sonnenlage auf einer Anhöhe im Südwesten Klagenfurts. Die durchdachte Planung birgt auf dem ruhigen und sonnigen Plätzchen geniale Möglichkeiten. Sonnenanbeter werden hier ebenso zum Zug kommen, wie Genießer, die am Abend verträumt auf die Lichter Klagenfurts schauen. Wir haben auch spezielle Einheiten für Kunden, die barrierefreies Wohnen bevorzugen.

Der Wörthersee und die Universität sind nicht weit entfernt, ein Garant für Wertbeständigkeit. Diese wird durch die massive Bauweise in hoher Qualität und einem umfassenden Angebot unterstrichen. Neben den schlüsselfertigen Wohneinheiten sind Einfahrten, Carports (nach Wunsch auch eine Garage), großzügige Terrassen und zur Gänze eingefriedete Gärten im angebotenen Fixpreis inkludiert. Bis spätestens Herbst 2025 ist die Gesamtfertigstellung geplant. 

Sehr gerne informieren wir Sie über weitere Details, Finanzierungsmöglichkeiten, bisherige Referenzprojekte und alles Wissenswerte rund um die Neubauanlage.

Die modern gestaltete Wohnung verfügt sowohl über einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse als auch einen großen Balkon mit herrlicher Aussicht, weiters über einen Kellerersatzraum, sowie einen Carport- und einen KFZ-Stellplatz. Generell können die Innenwände natürlich soweit baubehördlich/statisch möglich, noch nach Ihren Wünschen verändert werden.

Es ist keine Hausverwaltung notwendig, da auch nur zwei Einheiten pro Wohnungseigentumsgemeinschaft bestehen. Der Erwerb zweier Einheiten eines Hauses wäre auch möglich, wodurch auch Alleineigentum begründet werden könnte.

Lage

sehr gut


Objektnr.: 479 (Wohnung)

Fläche

103,59 m²

Kaufpreis

620.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 620.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,4 % zzgl. 20 % MWSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2025
Wohnfläche: ca. 103,59 m²
Garten: 1 (ca. 57,33 m²)
Zimmer: 4
Terrasse: 1 (ca. 15,85 m²)
Balkon: 1 (ca. 30,35 m²)
Keller: 1 (ca. 8,61 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Carport
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Granit
  • Neubaustandard
  • Rollladen
  • Walmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Gernot Dorfer

Dorfer Immobilienservice e.U. Gernot Dorfer
Mobil: +43 660 71 000 71
Tel.: +43 660 71 000 71
Hermannstädterweg 38
9020 Klagenfurt
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