Sanierter Bungalow in herrlicher Aussichtslage in Wernberg
Beschreibung
Auf einer Anhöhe gibt die Lage einen wunderschönen Blick auf die Kärntner Berge (Mittagskogel, etc.) preis. Der Standort ist der ideale Ausgangspunkt zu den zahlreichen, umliegenden Seen, die sich zwischen 3 bis 10 km entfernt befinden und bietet zudem sehr gute Infrastruktureinrichtungen in der Nähe (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Volkschule, Ärzte, Cafes, uvm.). Der Bungalow wurde in den letzten Jahren saniert (Dämmung der obersten Geschoßdecke, Einbau von hochwertigen Infrarotheizkörper und eines Holzofens, Sanierung der Holzfenster, Erneuerung des Bads und der Toilette, Erneuerung des Kamins). Die im Kaufpreis inkludierte Küche wurde auch erst in den letzten Jahren eingebaut und zur gleichen Zeit die gemauerte Grillstelle im Gartenbereich errichtet. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in sehr gepflegten Zustand, eine Besichtigung zahlt sich auf jeden Fall aus.
ca. 1,3 km zum Lebensmittelgeschäft, 2,2 km zum Kindergarten, 2,7 km zur Volkschule, Cafes, Ärtze, uvm.; 3,4 km zum Badesee, 5,4 km vom Grün-, Fleet-, Silberner See, 5,9 km zum Silbersee, 6,5 km zum Faaker See, 8,5 km zum Wörthersee, 9,4 km zum Ossiachersee, ...
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Alternativ
- Holz
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Carport
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Fläche ca. 117 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 398.000,00 € |
Betriebskosten: | 86,27 € |
Heizkosten: | 31,00 € |
Warmwasser: | 15,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 132,27 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Heizkosten: geschätzt aufgrund der letzten Stromrechnung
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 503
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 117 m2
- Wohnfläche ca. 117 m2
- Grundfläche ca. 1.319 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Baujahr 1979
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
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![Gernot Dorfer Gernot Dorfer](https://storage.justimmo.at/thumb/de87a06e8124913fe6cf16491c7fbbf5/fc_h300_mwebp_w100/AK2XRjT9MC.jpg)
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