Neubauprojekt in Klagenfurt - Viktring
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Beschreibung
Das Besondere an unserem Neubauprojekt, bestehend aus sechs Gartenwohnungen, vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus, ist die exquisite ruhige Sonnenlage auf einer Anhöhe im Südwesten Klagenfurts. Die durchdachte Planung birgt auf dem ruhigen und sonnigen Plätzchen geniale Möglichkeiten. Sonnenanbeter werden hier ebenso zum Zug kommen, wie Genießer, die am Abend verträumt auf die Lichter Klagenfurts schauen. Wir haben auch spezielle Einheiten für Kunden, die barrierefreies Wohnen bevorzugen.
Der Wörthersee und die Universität sind nicht weit entfernt, ein Garant für Wertbeständigkeit. Diese wird durch die massive Bauweise in hoher Qualität und einem umfassenden Angebot unterstrichen. Neben den schlüsselfertigen Wohneinheiten sind Einfahrten, Carports (nach Wunsch auch eine Garage), großzügige Terrassen und zur Gänze eingefriedete Gärten im angebotenen Fixpreis inkludiert. Bis spätestens Herbst 2025 ist die Gesamtfertigstellung geplant.
Sehr gerne informieren wir Sie über weitere Details, Finanzierungsmöglichkeiten, bisherige Referenzprojekte und alles Wissenswerte rund um die Neubauanlage.
Die modern gestaltete Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil, eine Terrasse, einen Kellerersatzraum, sowie einen Carport- und einen KFZ-Stellplatz. Mit Ausnahme des Kellerersatzraums kann die Wohnung barrierefrei gestaltet werden. Generell können die Innenwände natürlich soweit baubehördlich/statisch möglich, noch nach Ihren Wünschen verändert werden.
Es ist keine Hausverwaltung notwendig, da auch nur zwei Einheiten pro Wohnungseigentumsgemeinschaft bestehen. Der Erwerb zweier Einheiten eines Hauses wäre auch möglich, wodurch auch Alleineigentum begründet werden könnte.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.
sehr gut
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Granit
- Parkett
- Steinboden
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Carport
- Parkplatz
- Neubaustandard
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Walmdach
- Massiv
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
- Stadtblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Bahnhof 1500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 3500 m
- Klinik 3500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 3500 m
- Höhere Schule 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 536.000,00 €
- Fläche ca. 103,66 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 536.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,4 % zzgl. 20 % MWSt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 478
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 536.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 103,66 m2
- Wohnfläche ca. 103,66 m2
- Gartenfläche ca. 184,52 m2
- Kellerfläche ca. 7,9 m2
- Terrassenfläche ca. 30,24 m2
- Garagenfläche ca. 14,44 m2
- Stellplatzfläche ca. 13,13 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
![Gernot Dorfer Gernot Dorfer](https://storage.justimmo.at/thumb/de87a06e8124913fe6cf16491c7fbbf5/fc_h300_mwebp_w100/AK2XRjT9MC.jpg)
- Gernot Dorfer
- Geschäftsführung
- +43 660 71 000 71
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- www.youtube.com/channel/UCt4VdTlbSBtkS9QF1IXcgFA
- dorfer@dorfer.immo