Eckdaten Objektnummer 391


Standort: 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 372.500,00 €
 
Betriebskosten: 85,00 €
Heizkosten: 65,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 150,00 €
 
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % MWSt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 2021
Wohnfläche: ca. 116,16 m²
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Nutzfläche: ca. 4,68 m²
Lagerfläche: ca. 6,1 m²
Gärten: ca. 96 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 18 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Luftwärmepumpe
  • Niedrigenergiehaus
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Beschreibung


In sonniger Lage in Klagenfurt Nord mit guter Busanbindung in die Innenstadt gelegen, entstehen insgesamt acht Doppelhaushälften in den Größen zwischen 109 und 125 m² Wohnfläche. Die top-ausgestatteten Einheiten werden schlüsselfertig bis Sommer/Herbst 2021 fertiggestellt und übergeben, mit dem Bau wird gleich nach Vorliegen der Baubewilligung begonnen. Im Kaufpreis enthalten ist neben dem Wohnhaus (Ziegel-massiv, Fußbodenheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe) samt Grundstück die eigene gepflasterte Zufahrt mit Carports, eine große überdachte Terrasse, die Eingangsüberdachung, Rollläden bei allen Fenstern und die Hausanschlusskosten, kurz gesagt - es fehlt noch die Einrichtung und Sie können einziehen. Änderungen im Innenbereich können wir kostenlos bewerkstelligen. An Nebenkosten fallen 6,4 % vom Kaufpreis an (Grundverkehrssteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung/Treuhandschaft) - der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den/die Käufer(in). Eine Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten (Türen, Armaturen, Waschbecken, Parkett-, Fliesenböden, etc.) stehen unseren Kunden zur Auswahl, eine Aufzahlung durch Sonderwünsche wird nur in Ausnahmefällen notwendig sein. 

Sehr zum Vorteil unserer Kunden sind die Zahlungsmodalitäten: neben einer Anzahlung in Höhe von € 25.000,- ist der Restkaufpreis erst bei Übergabe auf das Treuhandkonto zu überweisen. Damit wird sichergestellt, dass unsere Kunden auch das bekommen, was sie möchten - ein gemütliches Zuhause ohne sich über die Qualität Sorgen machen zu müssen. 

Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.  

Ihr Ansprechpartner


Gernot Dorfer

T: +43 660 71 000 71

M: +43 660 71 000 71

E: dorfer@chello.at

Kontaktaufnahme


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