Neuwertiger Bungalow mit Doppelgarage östlich von Klagenfurt
Eckdaten Objektnummer 506
| Standort: | 9064 Magdalensberg |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 570.000,00 € |
| Betriebskosten: | 62,00 € |
| Heizkosten: | 80,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 142,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 56 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 0,76 |
| gültig bis: | 08.06.2030 |
Details
| Baujahr: | ca. 2021 |
| Wohnfläche: | ca. 145,65 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.050 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 (ca. 50,08 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 29,4 m²) |
| Barrierefrei: | Ja |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- DV- / EDV-Verkabelung
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Wasch- / Trockenraum
- Luftwärmepumpe
- Getrennte Toiletten
- Walmdach
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Kunststofffenster
- Ziegel
- Grünblick
Beschreibung
Der 2021 fertiggestellte Bungalow bietet durch die großzügige und durchdachte Einteilung (der zentrale Wohn-/Eß-/Küchenbereich ist fast 50 m² groß), der Raumhöhe von 2,80 m und der verwendeten Materialien (hochwertige Böden, Türen, etc.) einen behaglichen Wohnraum auf einer Etage. Das Elternschlafzimmer mit ca. 27 m² könnte auch noch geteilt werden, wodurch ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden könnte. Über einen leicht bedienbaren Raummanager kann die Beheizung einzelner Räume, die Rollläden, die Wasserhauptzuleitung, als auch einzelne Elektrogeräte wahlweise mit dem Handy gesteuert werden. Eine große überdachte Terrasse, eine Doppelgarage mit Kellerersatzraum (ca. 29 m²) runden unser Angebot ab. Die schöne, offene Küche ist ebenso wie die Badezimmereinrichtung im Preis inkludiert. Es bestünde die Möglichkeit, die Wohnfläche durch einen Dachbodenausbau auf weitere 110 m² aufzustocken.
Innerhalb von 2 km befinden sich der Kindergarten, die Volkschule, Lebensmittelgeschäfte, der Sportplatz, Cafes, Gasthäuser, etc. Die Marktgemeinde Magdalensberg ist für seine schöne Naturlandschaft bekannt.
Weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.