Neues Wohnhaus am Stadtrand von Klagenfurt
Eckdaten Objektnummer 494
| Standort: | 9064 St. Thomas |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 595.000,00 € |
| Betriebskosten: | 65,00 € |
| Heizkosten: | 78,00 € |
| Warmwasser: | 33,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 176,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
lt. EA beträgt der Heizenergiebed.: 2.665 kW/h/der WW-Energiebed.: 1.122 kW/h - Ann. € 0,35/kWh
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 38 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A 0,72 |
Details
| Baujahr: | ca. 2022 |
| Wohnfläche: | ca. 136 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.028 m² |
| Lagerfläche: | ca. 11,35 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 1 (ca. 31,71 m²) |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Wasch- / Trockenraum
- Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Getrennte Toiletten
- Rollladen
- Gäste-WC
- Walmdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Schallschutzfenster
- Bad mit WC
- Ziegel
- Grünblick
Beschreibung
In sonniger Lage mit Blick auf die Berge befindet sich das neue Wohnhaus (Ziegel-massiv) mit Doppelgarage und großer Südterrasse. In den nächsten 2 - 3 Wochen werden die letzten Komplettierungsarbeiten vorgenommen (Sesselleisten, Fensterbänke, Einfriedung, etc.). Somit erhalten Sie ein magelfreies Wohnhaus mit sehr guten Dämmwerten, die vergleichsweise geringe Heizkosten garantieren. Eine moderne Einbauküche, die Badeinrichtung, Raffstores und Fliegengitter runden unser Angebot ab. Das Haus ist innerhalb von 4 Wochen bezugsfertig.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.